Referenzen

Wir stellen Ihnen hier eine kleine Auswahl unserer Referenzobjekte zur Verfügung aus dem Bereich Verkauf und Projektentwicklung / Immobilienverwaltung

Whg Timmendorfer Strand

Großzügige Wohnung mit direkter Lage zum Strand

Großzügige, helle und sehr schön eingerichtete Wohnung, von der man in nur wenigen Minuten den Timmendorfer Strand erreicht. Zwei Räume erstrecken sich auf guten 75m², inklusive zwei weitläufigen Balkonen.

• Baujahr: 2001
• Größe: 75,76 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 23669 Timmendorfer Strand
• Besonderheiten: Strandnähe, 2 Balkone, Lift

Loft - Am Sonninkanal

Das vorzufindende extravagante Loft, zeichnet sich besonders durch die Kanalnähe (mit eigenem Bootsanleger), als auch durch die über 3m hohe Deckenhöhe aus. Die Bodenheizung sorgt an kalten Tagen für warme Füße und ist durch den neuesten Baustandards in der Lage, effektiv und energiesparend zu wärmen.

• Baujahr: 2016
• Größe: 55m ²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 20097 Hamburg
• Besonderheiten: Terrasse, luxuriöse Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bootsanleger, Beamer, Bose Musikanlage, Vollholzparkett, Lift

Altbau HH-Ottensen

Altbau für die ganze Familie in Ottensen

Diese Altbauwohnung bietet mit 5,5 Zimmern und einer Deckenhöhe von 3,5m genügend Platz für Ihre Familie. Alte Hülle im neuen Kern. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert lässt keine Wünsche mehr offen. Dabei wurden großen Wert auf die Erhaltung der historischen Facetten und Baumaterialien gelegt. Besonders schön sind die Stuckelemente sowie der Holzfußboden. Weitere Highlights sind die originalen Türen und Zargen.

• Baujahr: 1890
• Größe: 164 m²
• Anzahl Zimmer: 5,5
• Lage: 22763 Hamburg
• Besonderheiten: Stuck, Holzdielen, Türen, Deckenhöhe

Whg in HH-Ottensen

Großzügige Wohnung in begehrter Lage

Die im Jahre 1997 erbaute Wohnung, liegt in einer begehrten Lage von Altona und verfügt über 3,5 gut aufgeteilte Zimmer. Genießen Sie die Abendsonne sowie den Ausblick in den charmanten Innenhof und lassen Sie Ihren Arbeitstag ausklingen. Es wurden ausschließlich hochwerte Baumaterialen verwendet, welches das das elegante Badzimmer sowie der Holzpakettfußboden bestätigt.

• Baujahr: 1997
• Größe: 91,72 m ²
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Lage: 22765 Hamburg
• Besonderheiten: Fahrstuhl

Schönberger Strand

Ruhig gelegenes Haus hinterm Deich

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich unmittelbar hinterm Deich am Schönenberger Strand. Das Haus ist ideal für die Ferienvermietung oder zur Selbstnutzung geeignet und bietet mit seinen 160m² genügend Platz für die gesamte Familie Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse ohne Einblick der Nachbarn laden zum Entspannen ein.

• Baujahr: 1991
• Größe: 65 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Lage: 24217 Schönberger Strand
• Besonderheiten: Hinterm Deich, großes Grundstück, Kamin, Terrasse

Wohnung mit Alsterzugang

Luxus Wohnung am Skaggerakkanal mit eigenem Garten

Diese wunderschöne und luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im ruhigen Stadtteil Alsterdorf und ist nur wenigen Minuten vom berühmten Stadtpark entfernt. Besonders hervorstechen tut ein direkter Alsterkanalzugang zum Skaggerakkanal mit einer eigenen Anlegestelle. Die große Terrasse und ein eigener Gartenabschnitt laden zum Verweilen ein.

• Baujahr: /
• Größe: 147,16 m ²
• Anzahl Zimmer: 3
• Lage: 22297 Hamburg
• Besonderheiten:, Alsterkanalzugang mit Anlegestelle, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, Tiefgarage

Maisonette-Whg in Eimsbüttel

Architektonische Maisonette-Wohnung mit besonderem Altbau-Flair

Die großzügig geschnittene und helle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss glänzt durch eine Galerie, die mit einem begehbaren Schrank ausgestattet ist. Genieße Sie dennoch den Charme eines Altbaues, welcher Ihnen von dem H Die gesamte Wohnung ist mit Holzfußboden ausgelegt und verfügt sogar über einen Balkonaustritt.

• Baujahr: 1995
• Größe: 87 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 20255 Hamburg
• Besonderheiten: Holzfußboden, offener Wohnbereich, französischer Balkon, begehbarer Schrank in der Galerie, Balkonaustritt

Altbauwohnung Eimsbüttel

Altbauwohnung im Herzen von Eimsbüttel

Diese 1910 erbaute Altbauwohnung besticht durch die traditionellen Stuckelemente, zwei schöne Balkone und einem sehr gut erhaltenen Holzfußboden. Die Nähe zum Weiherpark lädt zum Spaziergang ein und der Blick ins Grüne aus dem Fenster lässt Sie auch Zuhause abschalten. Die 4 Zimmerwohnung sowie das direkte Umfeld sind ideal für eine Familie.

• Baujahr: 1910
• Größe: 108 m²
• Anzahl Zimmer: 4
• Lage: 20255 Hamburg
• Besonderheiten: Holzfußboden, Stuckelemente, zwei Balkone

Maisonettenwohnung HH-Eilbek

Architektonisches Schmuckstück – Maisonetten Wohnung

Die Wohnung wurde im Jahr 1995 nachträglich im Dachgeschoss ausgebaut. Besonders schön sind die Architektonischen Feinheiten, wie die freigelegten Holzbalken, die Holzdecke sowie die offene Küche. Über die Treppe kommen Sie in den ausgebauten Spitzboden der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Besonders der Blick von der Galerie ins Wohnzimmer ist einzigartig.

• Baujahr: 1956
• Größe: 93 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 22089 Hamburg
• Besonderheiten: Galerie, Maisonette, freie Holzträger, offene Küche

Mehrfamilienhaus in Bremerhaven

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Mieterstruktur. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Ladenflächen im Erdgeschoss sowie 11 Wohnungen die sich auf vier Etagen verteilen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet große Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Dachgeschossfläche hat einen Betonboden und eine Grundfläche von ca. 250 m². Die gepflasterte Parkfläche im Innenhof bietet Platz für 8 Stellplätze.

• Baujahr: 1930
• Größe: 1.350 m²
• Anzahl Einheiten: 13
• Lage: 27568 Bremerhaven
• Besonderheiten: Ausbaureserven, Mietsteigerung, sehr gepflegt

Langenhorn-Hamburg

Sanierte 2 Zimmerwohnung im Raak Moor - Langenhorn

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung liegt im grünen und naturbelassenen Raak Moor. Allein der Blick vom Balkon in die schönen Baumkronen, lassen Sie vom stressigen Alltag abschalten. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und lässt keine Wünsche mehr offen. Die Neugestaltung des Badezimmers sowie die neue Einbauküche überzeugen ab dem ersten Blick. Der hauseigene Stellplatz lässt die Parkplatzsuche eine Ende haben.

• Baujahr: 1960
• Größe: 52 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 22417 Hamburg
• Besonderheiten: Blick ins Grüne, umfassend saniert

Dachgeschosswohnung in Ottensen

Freundliche Dachgeschosswohnung in begehrte Lage von Ottensen

Diese freundlich wirkende Dachgeschosswohnung befindet im schönen Stadtteil Ottensen und ist nur wenige Minuten von der Elbe entfernt. Auch wenn die Wohnung erst im Jahr 1995 ausgebaut wurde, so erleben Sie den Charme des Altbaus besonders durch das imposante Treppenhaus. Ausgelegt ist die Wohnung mit Parkett, als auch mit Holzfußboden. Ein Highlight dieser Wohnung sind die freigelegten Holzbalken.

• Baujahr 1900
• Größe: 55,6 m²
• Anzahl Zimmer: 2
• Lage: 22763 Hamburg
• Besonderheiten: Holzfußboden, Vollwanne, Blick zum Hafen

Projektentwicklung

Balkonanlage Lübeck

Neue Balkonanlage für 15 Wohnungen

Für ein Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen, haben wir die Planung und Durchführung für zwei neue Balkonanlagen durchgeführt. Der neue Austritt zu den Balkonen erfolgt über die Küchen. Die Küchenfenster wurden entsorgt und gegen ein Fenster-/Türelement ausgetauscht. Die Heizkörper unter den Küchenfenstern mussten versetzt werden. Die Anlieferung der Balkonanlage konnte nur mit einer Straßensperrung und mit Hilfe eines Krans bewerkstelligt werden.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• umfangreiche Bestandsveränderungen
• 2 Balkonanlage mit je 8 Balkonen
• Balkongrößen: 4,25 - 5,3m² je Wohnung
• Lage: 20357 Lübeck
• Besonderheiten: Versetzen von Küchen und Heizkörpern, Anlieferung per Kran

Dachgeschossausbauten Hamburg

Sanierung von 18 Wohnungen, sowie Dachgeschossausbauten

Wir, als auch unsere Kunden, sind stetig auf der Suche nach unterbewertenden Objekten mit Entwicklungspotenzial. Dieser schöne Rotklinker aus den 50er Jahren, befindet sich noch im Urzustand. Binnen 3 Jahren sollen alle 18 Wohnungen saniert und Ausbaureserven im Dachgeschoss realisiert werden. Dies ist nur durch unsere humane Abstimmung und Umbettung mit den derzeitigen Wohnungsmietern möglich.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgt durch Mortensen Immobilien.

• Baujahr des Hauses 1955
• Sanierung von 18 Wohnungen
• Dachgeschossausbauten
• Umbettung der Mieter
• Ausschöpfung von staatlichen Förderungen
• Lage: 22111 Hamburg
• Besonderheiten: langfristige Planung, hohe Mieterabsprache

Fassadensanierung Denkmalschutz

Fassadensanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes

Die Außenfassade eines Denkmalgeschützen Objekts muss auf Grund diverser Risse und Putzschäden neu aufbereitet werden. Diese Arbeiten erfolgten in detaillierter Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt und der Beginn der Arbeit ist zu Mitte 2018 anvisiert. Der vorhandene Anstrich wird von der Fassade abgebeizt und mit Silikatfarbe neu aufbereitet. Die derzeitigen Kunststofffenster werden gegen stielechte Holzfenster ausgetauscht.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgt durch Mortensen Immobilien.

• Baujahr des Hauses 1890
• Abbeizen der gesamten Fassade
• Wiederherstellung des historischen Erscheinungsbildes durch Untersuchungen eines Amtsrestaurators
• Austausch der Fenster
• Neugestaltung des Eingangsbereiches / Holztür
• Besonderheiten: besondere Auflagen des Denkmalschutzamtes

Aufstockung Mehrfamilienhaus

Aufstockung eines Mehrfamilienhauses – 6 neue Wohnungen

Der Hamburger Wohnraum ist knapp und zentrale Bauflächen sind selten, daher gilt es Ausbaupotenziale im Bestand zu identifizieren und auszuschöpfen. Die Prüfung eines in Langehorn gelegenen Mehrfamilienhauses ergab das Potenzial zur Aufstockung von 6 Wohnungen. Die Kostenplanung und Umsetzbarkeit befindet sich zurzeit in der Prüfung.
Begleitung durch Mortensen Immobilien.

• Baujahr des Hauses 1960
• Aufstockung um ein Voll- und Staffelgeschoss
• Schaffung von 300m² Wohnfläche
• Lage: 22417 Hamburg
• Besonderheiten: Berücksichtigung besonderer Brandschutzauflagen

Ausbau des Spitzboden Hamburg

Ausbau des Spitzbodens und Anbindung an die Bestandwohnungen

Bestandsimmobilien zu optimieren und Potenziale zu entdecken liegen in unserem Fokus. Im folgenden Gebäude wurde ein abgeschotteter Spitzboden identifiziert. Der abgeschottete Spitzboden konnte erst durch die Verlegung der darunter liegenden Wohnungsmieter ausgebaut werden. Die Wohnungen werden durch eine Wendeltreppe an den darüber liegenden Spitzboden verbunden.
Die Planung hat begonnen und die Umsetzung ist zu Ende 2018 angedacht.
Begleitung durch Mortensen Immobilien.

• Baujahr des Hauses 1955
• Erschließung des Spitzbodens und Anbindung an die Bestandswohnungen
• Lage: 22089 Hamburg
• Besonderheiten: Berücksichtigung der Brandschutz- und Schallschutzauflagen

Energetische Aufwertung

Energetische Aufwertung eines Altbaugebäudes

Auch wir sehen uns in der Verantwortung unsere Bestände auf energetische Einsparpotenziale zu durchleuchten. Eine Schattenseite von den schönen Hamburger Altbauten sind häufig enorme Wärmeverluste. Bei diesem Altbau wird zurzeit die Rückfassade gedämmt, da diese mit ca. 900m² einen großen Wärmeverlust aufwies.
Begleitung durch Mortensen Immobilien.

• Baujahr des Hauses 1910
• Rückfassade mit ca. 900m²
• Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt
• Lage: 20255 Hamburg
• Besonderheiten: Abstimmung Denkmalschutzamt und Brandschutzauflagen

Immobilienverwaltung

Luxussanierung in St. Georg

Luxussanierung von einer Altbauwohnung in St. Georg

Eine sehr abgewohnte Altbauwohnung in St. Georg wurde komplett durchsaniert. Der marode Holzfußboden musste auf Grund seines Zustandes entsorgt werden. In diesem Zusammenhang wurde der darunter liegende Sandeinschub entfernt und der Zwischenboden mit Estrich befüllt. Dieser dient als Untergrund für den neuen Holzfußboden. Es wurden sämtliche Sanitär-, Heizungs- Elektroleitungen komplett erneuert und das Badezimmer umgestaltet.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Wohnung mit 90m² aus dem Jahr 1890
• Komplettsanierung der Wohnung
• Entfernung der Holzdielen und des Einschubs – neuer Holzfußboden
• Umgestaltung Badezimmer und Küche
• Erneuerung sämtlicher Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen
• Lage: 20099 Hamburg
• Besonderheiten: Neuer Bodenaufbau

Kernsanierung in Langenhorn

Kernsanierung einer 2-Zimmerwohnung in Langenhorn

Eine 2-Zimmerwohnung im schönen Raak Moor befand sich noch im Zustand der 60er Jahre. Nach einem Mieterwechsel wurde diese umfassend saniert. Die Innenliegenden Heizkörper wurden unter die Fenster versetzt. Durch neue Heizungsrohre im Estrich konnten die bisherigen Heizungsrohre der Schwerkraftanlage entfernt werden. Ebenfalls wurden in den Zimmern Vinylplanken verlegt. Das Badezimmer wurde umgestaltet und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche mehr übrig.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Wohnung mit 52m² aus dem Jahr 1960
• Komplettsanierung der Wohnung
• Umgestaltung Badezimmer und Küche
• Erneuerung sämtlicher Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen
• Lage: 22417 Hamburg

Sanierung Lübeck-Marli

Sanierung einer 3-Zimmerwohnung in Lübeck-Marli

Diese 3-Zimmerwohnung im ruhigen Stadtteil Marli in Lübeck, befand sich noch im Urzustand eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1960. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer neugestaltet und um ein Teil des Flures erweitert. Diese Aufteilung bat genügend Platz für den notwendigen Waschmaschinenanschluss. Die Instabile Wand zwischen Bad und Küche musste neu aufgemauert werden. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und in den Zimmern wurden Vinyl-Planken verlegt.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Wohnung mit 61m² aus dem Jahr 1960
• Komplettsanierung der Wohnung
• Umgestaltung und Erweiterung des Badezimmers
• Erneuerung sämtlicher Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen
• Lage: 23566 Lübeck

Dacherneuerung Lübeck

Das Dach eines Mehrfamilienhauses musste auf Grund zahlreicher Beschädigungen und Undichtigkeiten erneuert werden. Im Zuge dieser Arbeiten, wurde das Dach gedämmt und die Fenster ausgetauscht.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Dacherneuerung ca. 600m²
• WDVS 120 mm Dämmung
• Dachgauben im neuen Look – Schieferverkleidung
• Lage: 23558 Lübeck

Kernsanierung in Lübeck

Kernsanierung DG-Wohnung und Erweiterung um einen Balkon

Diese Dachgeschosswohnung musste nach dem letzten Wohnungswechsel auf Grund mangelnder Dämmung und des heruntergekommenen Zustandes saniert werden. Die Sauerkrautplatten an den Außenwänden wurden entsorgt, gedämmt und anschließend neu verkleidet. Im Badezimmer wurde die vorher eingemauerte Dusche freigelegt. Die Küche wurde mit einer neuen Einbauküche versehen und einheitlich mit dem Badezimmer gefliest. Der Holzboden erstrahlte nach dem Schleifen im neuen Glanz. Die neue Balkonanlage an der Rückfassade bereicherte die Wohnung um 8m² Grundfläche.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Wohnung mit 50m² aus dem Jahr 1930
• Komplettsanierung der Wohnung
• Erneuerung sämtlicher Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen
• Neuer Balkon
• Lage: 23558 Lübeck

Sanierung Eilbek Hamburg

Sanierung einer 1-Zimmerwohnung in Eilbek Hamburg

Diese schöne 1-Zimmerdachgeschosswohnung im Stadtteil Eilbek, wurde nach einem Mieterwechsel saniert. Ordnungsmäßig wurden sämtliche Elektro- Wasser-, und Heizleitungen erneuert. Die geräumige Küche wurde komplett verfliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Besonders das Schlafzimmer erscheint nach dem geschliffenen Holzfußboden und den verputzten Wänden im neuen Glanz.
Die Baubegleitung und Koordinierung erfolgte durch Mortensen Immobilien.

• Wohnung mit 40 m² aus dem Jahr 1960
• Komplettsanierung der Wohnung
• Umgestaltung der Küche
• Erneuerung sämtlicher Sanitär-, Heizungs- und Elektroleitungen
• Lage: 22089 Hamburg